Neuss-Vogelsang 联排别墅全新首次出租 – 新房、节能，高端配置，近杜塞尔多夫

2025 年年中新建完成，首次出租！共三套联排别墅，每套拥有约 148 ㎡ 室内居住面积，

另加 约 89 ㎡ 带地暖的全地下室，空间宽敞，布局合理，极其适合注重品质生活的家庭入住

房屋亮点：

• 2025 年新建成 – 首次出租，拎包入住

• 带热水箱的空气热泵--高效环保，全屋四层（包括地下室）全地暖

• 能效等级 A+--能源需求仅为 14kWh/m²a

• 每套拥有 7 个房间，适合家庭、多孩家庭或远程办公

• 宽敞的起居/用餐区，配有开放式厨房，面朝西南花园露台，阳光充足、绿意盎

然

• 卫浴设施均采用 Villeroy & Boch、Duravit、Grohe 等高端品牌

• 主卫与客卫配备地面齐平淋浴+玻璃隔断+浴缸

• 三层中空玻璃窗+电动卷帘+智能控制系统

• 配置 Smarthome 系统，可远程控制灯光与卷帘

• 带车库（直通花园）+ 户外车位；车库已预留电动车充电 Wallbox 接口

• 高隔音性能和现代隔热材料--确保安静的居住环境

• 其中一套已配置现代开放式厨房，其余厨房及家具可根据租客需求定制商议

• 其中一户已安装太阳能板，其他两户预留接口可随时安装。

优越地理位置：

• 距离杜塞尔多夫 Heerdt 仅 4 公里，至杜塞市中心或国王大道仅约 11–12 公里• 西侧与 Meerbusch-Büderich 一片田野相隔，环境安静自然

• 周边数分钟范围内有多家超市、药房、诊所、咖啡馆、餐厅

• 附近有多所幼儿园、多所德国小学（Grundschule）和 5 公里内 7 所

Gymnasium

• 到 ISR 国际学校（International School on the Rhine）仅 3.8 公里，车程约 7

分钟

• 交通发达，快速连接 A52、A57 高速公路，无论是去 Neuss 市中心、Kaarst，

还是前往杜塞尔多夫、科隆、机场等地都非常方便