悉尼西南农场物业出售，带全套农业设施和现有菜田。之前专种华人吃的蔬菜。

Gunning地产诚意推出一块兼具农业与住宅用途的大型土地出售。该物业总面积达25英亩（约10.12公顷），中间有一条小溪将土地自然分为南北两部分，分别设有独立街道出入口。

北部区域：
• 农场租户将于2025年5月底搬离
• 大型高产蔬菜农场，配有温室
• 自给自足的供水系统：配备水坝和持牌地下水泵
• 农田铺设完善的灌溉系统，供水来自水坝和地下水泵
• 主棚配有太阳能板、冷库、多个储物间/办公室、厨房和浴室
• 第二个棚用于工具存放
• 几乎全新、未出租过的两房Granny Flat（祖母房）：
• 建于2021年
• 状况极佳，仅偶尔由业主使用
• 全屋空调
• 附带安全三车位车库

南部区域：
• 由水培农场租用中
• 当前租约至2025年12月31日，附带两个3年续租选项
• 当前年租金为$45,990 + GST，租户支付50%的市政与水费，以及100%的水用量费用
• 每年租金递增5%
• 水培设施配备营养液混合系统
• 配有近新设备棚和冷库
• 地下雨水储存罐（容量10万立方米）
• 双层砖结构住宅，包括：
• 采光良好的客厅、餐厅与家庭厅
• 5间卧室，3个卫生间，2间已翻新的浴室
• 安全双车位车库
• 宽敞阳台，享有180度开阔视野

本物业适合多种购房群体：
• 投资者： 现有水培农场长期租约带来稳定收入，同时未来可将北部蔬菜农场与Granny Flat出租，增加租金回报
• 多代同堂家庭： 南北各自独立住宅，未来水培租户搬离后可为大家庭提供私密、独立的生活空间
• 农业从业者： 配套完善的蔬菜与水培农场，非常适合希望从事可持续农业的人士
• 追求生活方式买家： 可在北部区域体验乡村农场生活的宁静，同时南部租户带来额外收益

地理位置优越：
• 驱车5分钟可达Thirlmere镇中心
• 驱车10分钟至Tahmoor镇中心及火车站
• 驱车11分钟至Picton镇中心及火车站
• 距离Hume高速公路和国家公园仅短途车程

请联系：
William Wu 吴劭东
📞 0450 250 123