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希腊房产税目标值保持不变

40 丨10小时前


应税房地产税率将保持冻结至2027年，以避免给业主和租户带来额外负担 

  

应税房产税率（称为“客观价值”）将保持不变，直到 2027 年，尽管上一次调整是在 2021 年。

房地产销售和租赁市场价格的上涨迫使政府保持价格稳定，因为新的调整将给业主带来额外负担，并间接给租户带来额外负担。


当然，在雅典的大部分地区以及旅游区，客观售价和商业售价之间的差异非常混乱。国家经济和财政部一位官员表示：“我们无意改变客观售价”，这表明了政府采取措施支持家庭和业主的意愿。


因此，保留这些房产给家庭和业主提供了一些喘息空间。否则，房价将会上涨，以弥补税收带来的额外成本，而客观价值的调整将影响到与之挂钩的约20项税费。政府已暂停征收房地产买卖的资本利得税以及新建房产的增值税，上周还宣布恢复首套住房的租金。


然而，尽管全国范围内的租金上涨，需求仍然旺盛，如上所述，客观价格与商业价格之间的差距显著扩大。无论是停车位、公寓还是商业空间，合同价格都远高于2021年6月制定的区域租金。


差异最大的地区主要集中在雅典市中心、首都南北郊区以及岛屿地区的昂贵区域。这些地区的差异巨大，在一些情况下，这些房产甚至已被彻底重建。


房地产转让价值登记册的数据显示，2021 年实施的目标价值现已被超越，商业和区域税率之间的增幅超过 30-40%。

雅典

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