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在坦桑尼亚投资买地建房的核心步骤与经验总结

28 丨4个月前



近年来，坦桑尼亚凭借优美的自然风光和友好的投资环境，吸引了众多国际投资者。以下是通过案例总结的主要流程与经验：


一、了解土地政策与获取使用权


1. 外国人限制：土地归国家所有，无法直接拥有所有权。



2. 获取方式：


成立本地公司，以公司名义获取土地使用权。


签订长期租赁合同（33至99年，可续约）。





二、成立本地公司


注册费用约2000美元，月维护成本100美元。


获取坦桑尼亚投资中心（TIC）的投资证书，享受税收优惠。



三、选择与评估土地


1. 地点：优先考虑生活便利、安全的区域。



2. 调查与评估：确保土地无产权纠纷，并由专业评估师确定价格。




四、签订租赁合同


租期一般为99年，税费约为土地成交价格的12%，最终成交价41万美元（含税费）。



五、设计与建造


聘请专业团队进行规划与施工，施工过程中注重结合当地建筑风格。



经验与建议


1. 法律合规：确保合同符合法律，聘请律师团队。



2. 文化融入：尊重当地文化，学习基础斯瓦希里语。



3. 财务规划：提前规划所有税费与施工成本。




通过专业团队支持与合法途径，坦桑尼亚投资者不仅实现了梦想之家，也深入了解了当地文化，收获颇丰。

达累斯萨拉姆

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